Capitolio – En Sesión Ordinaria, el Alto Cuerpo dio paso al Proyecto del Senado 1086, de la autoría del presidente senatorial, Thomas Rivera Schatz, y el senador Héctor Joaquín Sánchez Álvarez, dirigido a enmendar múltiples disposiciones de la Ley de Condominios con el fin de modernizar su administración, fortalecer los procesos de adjudicación de controversias y optimizar la gestión de estos inmuebles.
Además, se aprobó la Resolución del Senado 124, del senador Jeison Rosa Ramos, que propone investigar la industria lechera del país y la situación de los ganaderos. La medidad busca identificar las acciones que ha tomado el Departamento de Agricultura ante el cierre de la planta procesadoras Suiza Dairy y determinar la producción local de leche y sus derivados.
El Proyecto del Senado 1086 establece que el Tribunal de Primera Instancia tendrá jurisdicción primaria para atender disputas relacionadas con condominios, en un inteto de agilizar la resolución de conflictos y ofrecer mayor certeza jurídica a los titulares.
Además, propone la creación de salas especializadas en cada región judicial para atender este tipo de casos. El proyecto propone que los Consejos de Titulares deberán establecer, mediante voto mayoritario, requisitos mínimos de educación o capacitación para la contratación de agentes administradores, con el objetivo de profesionalizar la gestión administrativa.
Sobre la medida Sánchez Álvarez sostuvo que “surge de una cumbre que realizamos aquí en el Senado el pasado 8 de noviembre, y donde este equipo que nos acompaña hoy, personas que elevaron una serie de ideas importantes y entonces surge esta pieza legislativa que tenemos ante consideración. Hoy tenemos la gran oportunidad de hacerle justicia a nuestra gente que vive en los condominios.
Esta medida tiene un análisis serio de experiencias acumuladas de nuestra gente, de la agencia y del diálogo con sectores relacionados, incluyendo esa cumbre. No es una improvisación, es una respuesta concreta a un problema real. Tenemos la oportunidad de darle a nuestros conciudadanos un sistema más ágil, más justo y más confiable para atender los conflictos que surgen en su entorno más cercano que es el hogar”.
Además, se aprobó la Resolución del Senado 239, radicada también por el senador Sánchez Álvarez. La medida ordena a la Comisión de Transportación, Telecomunicaciones, Servicios Públicos y Asuntos del Consumidor realizar un estudio sobre la figura del “Agente Administrador” de condominios, según establecida en la Ley 129 de 2020 o ley de Condominios de Puerto Rico.
La medida tiene como propósito evaluar si los requisitos actuales para ejercer esta función son adecuados en relación con las responsabilidades que conlleva, así como examinar si el DACO cumple consistentemente con su deber de investigar y validar que los solicitantes de licencia cumplan con los criterios establecidos en el Reglamento Núm. 9263.
